¿Y si te dijéramos que podrías ganar un espacio extra en casa sin mudarte? ¿Y que ese espacio podría convertirse en tu rincón favorito del hogar, ya sea para leer, tomar un café o trabajar con luz natural? El secreto está en una reforma que gana cada vez más adeptos: el cierre de terrazas.
En este artículo vamos a contarte todo lo que necesitas saber sobre el cierre de terrazas: tipos, ventajas, materiales, precios y consejos prácticos, desde el punto de vista de expertos en reformas y albañilería. En Albañil Madrid, llevamos más de 15 años reformando hogares en la Comunidad de Madrid, y sabemos cómo convertir una terraza en un espacio funcional y elegante.
¿Por qué el cierre de terrazas? Beneficios reales
Cerrar una terraza no es sólo una cuestión estética, sino una decisión que mejora el confort y la eficiencia de tu vivienda. A continuación, te explicamos las principales ventajas:
Más espacio aprovechable durante todo el año
Una terraza abierta está expuesta al frío en invierno y al calor extremo en verano. Al cerrarla, puedes usarla los 365 días del año, ya sea como sala de estar, despacho, comedor o incluso dormitorio adicional.
Aislamiento térmico y ahorro energético
Con un buen acristalamiento, el cierre de terrazas reduce la pérdida de calor en invierno y mantiene el espacio fresco en verano. Esto se traduce en menos uso de calefacción o aire acondicionado y una rebaja en tu factura de energía.
Aislamiento acústico
El ruido del tráfico, los vecinos o las obras puede ser molesto. Con un cierre adecuado, ganarás en tranquilidad.
Revalorización de la vivienda
El valor de mercado de tu piso puede aumentar con un cierre bien ejecutado, ya que añades metros útiles a la vivienda. Muchos compradores lo ven como una ventaja clave.
Mayor seguridad
Al cerrar tu terraza, dificultas el acceso desde el exterior, especialmente en pisos bajos o primeros. Además, algunos sistemas incluyen cerramientos antirrobo.
Mejora estética y funcional
Transformar una terraza en una galería, solarium o espacio multifunción aporta un toque moderno y elegante. Puedes decorar con plantas, estanterías o incluso instalar un pequeño gimnasio.
Tipos de cierre de terrazas
En función del uso que quieras dar al espacio, del presupuesto y del estilo de tu vivienda, existen varias opciones. Estas son las más comunes:
Cerramiento de aluminio con cristal fijo o corredero
Es el sistema más popular por su relación calidad-precio. El aluminio es resistente y requiere poco mantenimiento. Puedes optar por cristales fijos (sin apertura) o correderos para ventilar.
Cortinas de cristal
Se trata de paneles de vidrio sin perfilería vertical, lo que ofrece una vista panorámica y moderna. Son ideales si buscas un acabado limpio, elegante y con apertura total.
PVC con doble acristalamiento
El PVC es un excelente aislante térmico y acústico. Este tipo de cierre es más caro, pero ideal para zonas muy frías o ruidosas.
Cerramientos de obra (ladrillo y ventana)
Una opción más permanente y robusta. Se construye un muro de media altura y se instalan ventanas arriba. Es perfecto para quienes buscan el máximo aislamiento y privacidad.
Techo móvil o fijo
Para terrazas descubiertas, puedes instalar un techo de policarbonato o cristal, fijo o retráctil. Permite controlar la entrada de luz y protegerse de la lluvia.
Materiales para el cierre de terrazas
El material que elijas influye en el precio, el mantenimiento, el aislamiento y la estética final del espacio. Escoger bien marcará la diferencia entre una terraza desaprovechada y un espacio confortable y duradero. A continuación, te explicamos con más detalle los materiales más comunes:
Aluminio
Ligero, resistente a la intemperie y sin apenas mantenimiento. El aluminio es ideal para estructuras modernas y duraderas. Se puede lacar en diferentes colores, y su resistencia a la corrosión lo convierte en una buena opción para exteriores. Combinado con cristal, permite crear cerramientos funcionales y con buena entrada de luz natural. Además, es reciclable y tiene una larga vida útil.
Cristal
Puede ser simple, doble o incluso con tratamiento térmico y acústico. El cristal es imprescindible en casi todos los cerramientos, ya que permite aprovechar la luz natural y ofrece aislamiento si se elige adecuadamente. El doble acristalamiento tipo Climalit mejora el confort térmico y reduce el ruido exterior. También existen vidrios laminados, de seguridad y con filtro solar, que aumentan la eficiencia del cerramiento.
PVC
El PVC es uno de los mejores materiales para aislamiento térmico y acústico. Aunque su coste inicial es superior al del aluminio, a largo plazo puede resultar más rentable por su eficiencia energética. Es resistente al sol, a la humedad y no requiere apenas mantenimiento. Además, permite una amplia gama de acabados imitación madera, blanco, gris, etc., por lo que combina bien con diferentes estilos de decoración.
Paneles de policarbonato
Ligeros, translúcidos y económicos. Los paneles de policarbonato se utilizan sobre todo en techos móviles o fijos, ya que permiten la entrada de luz natural pero protegen del agua y de los rayos UV. Están disponibles en versión celular o compacto, y pueden ser transparentes, opacos o con efecto hielo. Es una opción recomendable si se busca un cerramiento funcional con menor coste.
Ladrillo
Ideal para cerramientos de obra más permanentes. El ladrillo proporciona robustez, aislamiento térmico y privacidad. Se suele utilizar para levantar un muro bajo, que luego se combina con ventanas de aluminio o PVC en la parte superior. Este tipo de cerramiento da una sensación de estructura sólida y puede integrarse perfectamente en la fachada del edificio, siempre que se respeten los criterios estéticos de la comunidad.
Aspectos legales: ¿se necesita permiso para el cierre de una terraza?
Sí. Antes de lanzarte a la obra, debes consultar a tu Ayuntamiento y a la comunidad de vecinos. En la mayoría de los casos, se necesita:
- Aprobación de la comunidad de propietarios.
- Licencia de obra menor o mayor, según el tipo de cerramiento.
- Proyecto técnico visado por un arquitecto, si afecta a la fachada.
En Albañil Madrid te ayudamos con toda la parte burocrática para que no te compliques. Sabemos lo importante que es cumplir la normativa y evitar sanciones.
Cierre de terrazas en Madrid: particularidades locales
En la Comunidad de Madrid, cerrar una terraza está sujeto a normativas específicas de cada municipio. Algunos puntos clave:
- En Madrid capital, se exige mantener la estética del edificio.
- En Getafe, Leganés o Alcorcón también se requieren licencias específicas.
- En zonas protegidas o históricas, las restricciones son más estrictas.
Consulta siempre con profesionales de la zona que conozcan la legislación local. En Albañil Madrid, trabajamos a diario con ayuntamientos de toda la región. Contacta con nosotros y resolveremos tus dudas.
Precio del cierre de terrazas: ¿cuánto cuesta?
El coste de cerrar una terraza depende de muchos factores: tipo de cerramiento, materiales, tamaño, altura del edificio, accesibilidad, orientación, entre otros. Por eso, ofrecer un precio cerrado sin visitar el lugar sería poco serio y nada profesional.
En Albañil Madrid, realizamos un estudio personalizado de cada caso. Te visitamos, valoramos el tipo de terraza y escuchamos qué uso quieres darle al nuevo espacio. Con esa información, te preparamos un presupuesto detallado, sin compromiso y totalmente ajustado a tus necesidades.
Si estás en Getafe, Alcorcón, Leganés o cualquier punto de Madrid, llámanos al 614 10 52 39 o visita www.albañilmadrid.com y cuéntanos tu proyecto. Estaremos encantados de ayudarte a transformar tu terraza en algo único.
Opinión de cliente satisfecho con el cierre de terrazas
“Teníamos una terraza inutilizada la mitad del año y no sabíamos qué hacer con ella. Albañil Madrid nos propuso un cerramiento con cortina de cristal que ha transformado nuestro salón. Ahora es nuestro rincón favorito para leer y desayunar. El equipo fue profesional y rápido. Totalmente recomendable.”
Lucía R.
Consejos antes del cierre de terrazas
Cerrar una terraza es una inversión importante que puede marcar un antes y un después en tu vivienda. Por eso, antes de tomar cualquier decisión, te recomendamos tener en cuenta estos consejos:
Piensa en el uso que le darás: ¿Será una oficina para teletrabajo? ¿Un comedor adicional? ¿Una zona de juegos para los niños o un rincón de lectura? Tener claro el objetivo te ayudará a elegir los materiales y el tipo de cerramiento más adecuados.
Consulta con tu comunidad de vecinos: En la mayoría de los casos, necesitarás su aprobación, sobre todo si el cerramiento afecta a la estética de la fachada o si vives en un edificio con estatutos estrictos. Es mejor contar con su respaldo desde el principio para evitar problemas.
Solicita un presupuesto detallado: Incluye materiales, tipos de cristales, tipo de perfilería, permisos, plazos de ejecución, retirada de escombros… Evitarás sorpresas y podrás comparar con otras empresas de forma transparente. En Albañil Madrid te lo entregamos todo por escrito y resuelto al detalle.
Valora el aislamiento térmico y acústico: No te fijes sólo en el diseño. Asegúrate de que el cerramiento mantenga una temperatura agradable durante todo el año y te proteja del ruido exterior, especialmente si vives en una zona con mucho tráfico o actividad.
Apuesta por profesionales con experiencia y buenas referencias: No todas las empresas trabajan con los mismos estándares. Busca opiniones, solicita ejemplos de trabajos anteriores y asegúrate de que te asesoren con conocimiento técnico y legal. En Albañil Madrid llevamos más de 15 años realizando cerramientos de terrazas en toda la Comunidad de Madrid con resultados garantizados.
Preguntas frecuentes sobre el cierre de terrazas
¿Qué es lo mejor para cerrar una terraza?
Depende del uso que vayas a darle y de tus prioridades. Si buscas aislamiento térmico y acústico, el PVC con doble acristalamiento es una excelente opción. Si priorizas la estética y la entrada de luz, las cortinas de cristal o el aluminio con vidrio son ideales.
¿Cuáles son los tipos de cerramientos para terrazas?
Existen varios: cerramientos de aluminio con cristal (fijo o corredero), cortinas de cristal sin perfilería vertical, estructuras de PVC, cerramientos de obra con ladrillo y ventana, o techos móviles y fijos. Cada uno tiene ventajas específicas.
¿Qué es mejor, cerramiento de aluminio o de PVC?
Ambos tienen beneficios. El aluminio es más económico y resistente, ideal para climas templados. El PVC ofrece mayor aislamiento, por lo que se recomienda para zonas frías o ruidosas. La elección depende de tus necesidades y presupuesto.
¿Es legal cerrar una terraza de un bajo?
Sí, pero siempre que cuentes con la aprobación de la comunidad de vecinos y la licencia correspondiente del Ayuntamiento. Además, si se trata de fachada visible, puede requerirse un proyecto técnico visado.
¿Cuánto tardan en cerrar una terraza?
El plazo varía según el tipo de cerramiento y la complejidad del proyecto. Por lo general, una obra sencilla puede completarse entre 3 y 10 días, una vez obtenidos todos los permisos necesarios.
El cierre de terrazas no es solo una obra: es una oportunidad para mejorar tu calidad de vida. Es ganar espacio sin mudarte, es crear un lugar a medida para ti y tu familia, es dar valor a tu casa y bienestar a tu día a día. Y lo mejor: está al alcance de tu mano.
En Albañil Madrid te acompañamos desde la idea hasta la ejecución, con asesoramiento cercano, materiales de primera calidad y un equipo profesional que transforma espacios con eficacia y estilo.
¿Listo para el cierre de terrazas en tu hogar con expertos?
En ALBAÑIL MADRID llevamos ayudando a familias como la tuya a transformar terrazas en espacios cómodos, bonitos y funcionales.
Nos encargamos de todo: asesoramiento, permisos, materiales, obra… y sobre todo, de que el resultado supere tus expectativas.
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